Сооснователь инжиниринговой компании DI Group и Mighty Buildings
Первый тренд на будущий год и на ближайшую пятилетку – уменьшение числа задействованных человеческих ресурсов в отрасли строительства. Многие люди уходят в появившиеся недавно индустрии (вместо строителей становятся, например, курьерами). Из-за этого растет стоимость строительства, повышается итоговая цена за квадратный метр. Особенно это актуально для развитых рынков, где покупатели наиболее платежеспособные и спрос наиболее динамичный.
Один из способов контроля цен – индустриализация строительства. Тренд состоит в том, что строительство рассматривается с точки зрения производственного процесса: себестоимость напрямую зависит от масштабов. Еще один тренд – автоматизация процессов строительства: начиная с софта и заканчивая процессами производства компонентов и даже целых домов.
Но наиболее серьезный тренд, который уже сейчас влияет на рынок, – устойчивое развитие (sustainability). От мифов и фантастики все переходит к конкретным действиям. Актуально отслеживание того, как компания влияет на изменение климата: просчитывается вклад продукта в эмиссию CO2 и его воздействие на глобальное потепление. Если компания производит продукт, выбросы которого ниже требований стандарта, то она может продавать «углеродные кредиты» (carbon offset) другим игрокам. Это уже финансовый инструмент, котируемый на бирже. В итоге компания может улучшить свои экономические показатели, делая свой продукт более экологичным и устойчивым. Я считаю, что в США (позже – в других странах) уже через 5-7 лет появятся требования к строительным компаниям, которые обяжут использовать сырье, произведенное по определенным требованиям к выбросам CO2. Те компании, которые смогут соответствовать требованиям, будут прибыльными. Те, которые не смогут привести показатели в соответствие с нормой, в перспективе станут убыточными. Причем этот тренд драйвит не только строительство, но и другие материалоемкие индустрии.